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Checkliste für den
Immobilienkauf
Grundbuch: Prüfen Sie, ob im Grundbuch Lasten und Beschränkungen wie Geh-
und Fahrtrecht, Wohnungsrecht eingetragen sind.
Gefährdung: Auskünfte über Gefährdungen (z.B. Hochwasserbereich) geben die
Kommunen.
Altlasten: Erkundigen Sie sich auf jeden Fall nach Bodenverunreinigungen.
Bauakten: prüfen Sie, ob die vorgesehene Nutzung rechtlich zulässig ist.
Bauakten einsehen.
Bauliche Veränderungen: Prüfen Sie, ob vorhandene bauliche Veränderungen (An-
und Ausbauten) genehmigt worden sind.
Wohnlage: Berücksichtigen Sie die Wohnlage der Immobilie: Einkaufsmöglichkeiten
in der Nähe, Verkehrsanbindungen usw.
Beeinträchtigungen: Achten Sie auf Beeinträchtigungen durch Gerüche und Lärm
(z.B. Kläranlagen, Diskothek, Straßenverkehr).
Besichtigung: Sie sollten auf jeden Fall eine gründliche Besichtigung
durchführen - möglichst mit einem Fachmann.
Umweltgifte: Lassen Sie Wohnräume auf eventuell vorhandene Umweltgifte prüfen.
Sachverständiger: Es ist ratsam, einen Bewertungssachverständigen für Immobilien
einzuschalten. Stellt der einen größeren Schaden fest, sollten Sie einen
Schadensgutachter hinzuziehen.
Gutachten: Das Sachverständigenhonorar bei einem Verkehrswert von 200.000 Euro
beträgt ab 720 Euro in der Normalstufe, dazu kommen Nebenkosten.